中国宁波网讯（记者 张弛）这两天，家住镇海公元世家的不少业主都寝食难安，不时打开业主微信群查看动态。
一切的焦虑，都来自于一条消息：小区位于清泉路和同源路上的商铺将整体出售，打造成“五金一条街”。消息经微信群传播后，居民哗然。
有业主在微信群中细数“打造五金一条街”之弊端，还有业主在本地论坛的发言登上热门帖。面对一波波的质疑声，开发商表示尚未批准“公开挂牌整体出售”计划，当地政府部门接到居民反映后也出面调停。
今天，开发商发布公告，否认“打造五金一条街”的说法，并承诺将待条件成熟后再启动商铺出售。那么，业主对此持何态度呢？
小区商铺打造五金街？
业主撰文反对
一位不具名业主告诉记者，前不久有业主从接近小区开发商宁波开投明海置业有限公司的内部人士口中得到消息，该公司计划将小区位于清泉路和同源路上的公元世家小区商铺整体出售，接手方欲承包小区所有临街产权商铺，打造“五金一条街”。
消息发酵后，业委会发出了一份综合了业主意见的书面消息，其中总结了业主的质疑和诉求：
首先，业主质疑为何小区商铺闲置五年少有人买？之前已有多名业主想购买商铺而不得，而今附近的众冠商业广场项目（原江东区三号桥搬迁项目）将要完工，才提出统一招标。而且，市商务委（现市商务局）于2017年11月20日发布的《宁波市社区商业邻里中心建设实施方案》中规定，要有效利用社区商业邻里中心场所，推进“一点多用”，提高设施使用效率，科学配置各类业态。引进社区菜店、超市、餐饮、美容美发店、家庭服务、金融、药店、快递等必备业态，发展社区书吧、休闲吧及社区老年大学、养老养生等公共性、公益性社区服务业态，逐步实现商业、文化、体育、卫生、教育、民政、党群等社区生活服务设施的集成共享。
但在实地走访中，记者发现，小区外商铺空置现象严重，几乎没有相关业态存在。
（小区沿街商铺）
此外，业主提出，小区目前已存在停车位配比不合理、停车难、乱停车现象，并发生多次交通事故。这次如果引进五金市场，势必加剧交通拥堵，增加事故隐患。
“往长远说，公元世家和隔壁蓝色东方业主已在为此事多方奔走与抵制，开发商执意引进五金市场会加剧业主和商铺老板的矛盾。”一位业主告诉记者。
开发商
消息不属实，已对业委会和接到主动说明
记者了解到，开发商宁波开投明海置业有限公司自2013年底就开始公元世家商铺进行销售，但由于受到电商冲击、整体和单套面积过大、配套不成熟以及房地产市场整体低迷的影响，商铺推广销售工作推进非常困难。
开发商表示，近期商铺出现了一定的购买需求，但公司尚未批准是否进行公开挂牌整体出售，“打造五金一条街”消息并不属实，而且已陆续与业委会及街道进行两次面谈沟通，对相关问题主动进行了详细说明解释，双方约定下周进行再次磋商以便共同协商解决，尽最大可能取得各方谅解后，决定商铺的销售方式。
但对于开放商的说明，业主并不满意。有业主表示，近7年时间，商铺出售、出租寥寥无几。曾有数位业主表示想购买商铺，却被拒之门外，业主怀疑开发商消极出售商铺。
政府
对后续业态引入进行管控
面对居民的诉求和开发商的难处，镇海区政府出面调解。
镇海区住房和建设交通局在回复中表示，建议属地街道会同相关部门与开发商会商，要求其在相关资产处置过程中对商铺的经营业态进行有条件的限制。同时，该局已提请镇海区委、区政府尽早重视后续监管，由属地街道、区市场监督局、区环保分局及区综合行政执法局等相关部门对后续业态引入进行管控。
据最新消息，今天（5月10日）上午，镇海区府办召集区政法委、区建交局、区自然资源与规划分局、网信办、庄市街道与宁波开投明海置业有限公司进行会商，开投置业公司表示，该公司从未有过“打造五金一条街”的设想，也坚决反对“打造五金一条街”。经公司统筹考虑，目前暂停商铺出售。下一步开投置业公司将与镇海区政府、庄市街道和小区业主代表进行充分沟通，综合考虑各方诉求，尽最大可能取得各方认同，待条件成熟后，再启动商铺销售。
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